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近日有博主发帖称，现时近况是房价稳住其实杰出难了，深圳23年到当今基本上趋势是阴跌！我所在深圳南山区，好多老破小相对2019年价钱腰斩都没东说念主问津，就算很好楼盘基本亦然下降了30%手机真钱老虎机电玩城app官网，这即是近况！

本年各式降薪，到年底又各式裁人，深圳的民营企业全体也在走下坡了。房价压根莫得援手的基础，2025年外贸若是再遭遇打压，深圳又是主要出口城市之一，大家我方去念念。不要指望房价会涨了，筹办能稳住独一不要大幅度下落就可以了。

此帖一发，马上激勉网友怜惜和热议。

咱们来望望部分网友的不雅点：

有网友追问，我不太昭彰，为啥都说宇宙房价在跌，我这边穷苦县县城的新址和二手房房价一直很稳，个别跌了几百块/㎡，疫情到当今的价钱都差未几。

有网友以为，南山和宝安的屋子炒太高了，当然跌。我福田的屋子，这十年来就基本没什么变化，一直踏实在9万，最高也没过十万。

有网友示意，说的很对，老匹夫仍是莫得高收入了，谁还会去购买呢，何况深圳当今经济下滑很严重，好多外来东说念主口仍是回流到内地了。

有网友分析，最近几年住户入款和购买力大大增强，建树商很少拿地，楼市往来很少，城市化率远低于阐扬国度，城市病院陶冶地铁等配套基础技术不断完善，工业和东说念主口从小城市进一步向大城阛阓合，改日包括2035城市筹商边界越来越大…

有网友直言，莫得收入水平的援手，房价弗成能稳在高价位，房地产不是为少数饶沃阶级就业的。学错了对象走错了路，违抗经济规则的不实作念法，只可受到经济规则的科罚，连接承受地皮财政高地价高房价炒房的危害。

有网友指出，南山区比拟优质的二手小区如故无出其右，均价10万的比比齐是，问题即是无量。

那深圳南山区房价到底走势如何呢？

近日，凭证房产博主的梳理统计，南山区监测的13个片区中，挂盘均价下落的片区有5个，高潮的片区有7个，高潮片区占比53.8%。

挂盘量方面，下落的片区共有4个，高潮的片区共有8个。挂盘均价跌幅最高的深圳湾片区，现时深圳湾片区挂盘均价为18.3万元/㎡，环比下落3%。其次是科技园片区，挂盘均价为12.1万元/㎡，环比下落1.1%。

涨幅最高的是华裔城片区，现时挂盘均价为11.4万元/㎡，环比高潮3.7%；不异涨幅超3%的还有红树湾片区，挂盘均价14.9万元/㎡，环比高潮3.1%。

11月南山区涨幅榜的范围在5.5%-13.7%。涨幅最高的小区是南头片区的苏豪名厦，现时挂盘均价为5.5万元/㎡，环比高潮13.7%。

其次是科技园片区的凯丽花坛，环比高潮12.1%。

涨幅榜中现时挂盘均价最高的是后海片区的1618，挂盘均价为21.2万元/㎡，环比高潮6.6%。

此外，跌幅超15%以上的小区还有两个：

南头的海王大厦，挂盘均价为3.6万元/㎡，环比下落16.5%；

蛇口的朝阳花坛，挂盘均价为6.4万元/㎡，环比下落15.2%。

跌幅榜中均价最高的是后海片区的祥瑞龙花坛，现时挂盘均价为18.7%，环比下落8.9%。

不得不说，深圳东说念主多地少，身处一线特大城市，有钱东说念主如故大把的，刚需不异好多，在深圳卖掉小户型置换大户型的不异一大堆，卖掉原关外，念念更换到原关内的不异好多，谁不但愿好像在特大一线城市有个“家”。

因此，上述博主爆料阴跌的情况细则也客不雅存在。毕竟，哪怕是团结区域，不同户型都可能出现价钱起起落落两种不同场所。

总之，从现时南山区总体房价走势来看，基本处于闲居波动范围。有加价的，也有降价的。

可以细则，当今房价已到低谷时期，错过这个时机，就不知说念比及什么期间了。果真有刚需的客户可以斟酌下手了。深圳，毕竟是一个地皮资源严重紧缺的大城市，这是其他方位弗成以相失色的。

对此，你若何看呢？